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对鞍山别墅改建改造加固,会涉及哪些问题?
来源:www.sypxtj.com 发布时间:2020/5/28 10:59:29
  现在的别墅户型和功能都千篇一律,对很多业主来说都是过于单调的,所以,鞍山别墅改建业主们为了实现更好的户型格局,都会选择对别墅进行加固改造。这不是一件简单的事情,因为加固改造要满足相关要求才能进行,同时还有很多地方要注意,具体会涉及哪些问题呢?

别墅改造会改变原建筑结构,需要进行局部加固
  1、别墅承重墙开门洞:可在门洞两侧加暗柱,上方加暗梁;
  2、别墅增层改造:部分业主会选择加建楼层来增加使用面积,加层后会超出原建筑荷载设计允许范围,需要对相应的梁和柱进行加固补强;
  3、拆除楼板:由于需要增加楼层挑空高度,选择拆除楼板,应先用水钻静力切割楼板,使之与周围结构打孔断开,尽量在不影响原建筑结构安稳下进行破碎拆除。

别墅荷载不足时,应及时加固补强
  1、荷载不足的建筑应该尽快加固补强;
  2、拆除重砌强度过低的墙体,或增设抗震墙;
  3、外墙四角、大洞口两侧、大房间内外墙交接处等都应设钢筋混凝土柱与楼板和墙体可靠连接。
鞍山别墅改建
提高空间利用率,提升别墅价值
  1、在不允许建筑物直接增加楼层的情况下,都会选择在地上外扩增层或地下增层。增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载要求选择合理的施工方案,将新旧基础分开,避免对原有基础造成扰动而引起建筑开裂的问题。
  2、别墅结构不合理,缺少人性化设计理念时,改造加固便可提升别墅的价值,特别是室内功能分区、采光设计等,因此很多业主都会选择对别墅进行改造加固。

  房屋的改造加固也已经变得很常见,无论新建筑还是旧建筑,都是要使用几十年的,要满足自己和家人的使用需求,那就要改造。改造后住得舒服,还要安稳,所以改造的地方需要加固的一定要加固,广东洪实是一家专业的建筑改造加固公司,我们会给您的房屋量身定做一套设计方案,确保每一位客户都无后顾之忧。